ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Восток 5» за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.

Состав членов ревизионной комиссии, участвовавших в проверке:

1. Копейка Евгений Дмитриевич –             председатель ревизионной комиссии

2. Градинарова Марина Владимировна –  член ревизионной комиссии

3. Гусева Ольга Александровна  -            член ревизионной комиссии

4. Тионенко Надежда Геннадьевна -         член ревизионной комиссии

Общие сведения

Товарищество собственников жилья «Восток-5»

ИНН 3436101860, КПП 343601001, адрес (юридический и фактический): Волгоградская область, г.Камышин, ул.4 микрорайон д.25

ТСЖ создано на один многоквартирный дом по адресу: ул.4 микрорайон д.25

Вид деятельности – эксплуатация жилищного фонда

В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполняла Ткаченко Людмила Владимировна, обязанности бухгалтера – Суркова Анна Александровна.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья «Восток-5» (далее – ТСЖ), руководствуясь Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ с целью объективной независимой проверки этой деятельности и оценки деятельности правления товарищества, выдачи заключения об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2018 г. и размерах обязательных платежей.

На проверку ревизионной комиссии были представлены следующие оригиналы документов:

1. Учредительные и организационные документы:

– устав ТСЖ;

– действующие тарифы;

– протоколы правлений ТСЖ за проверяемый период;

– протоколы общих собраний членов ТСЖ, проведенных в проверяемом периоде.

2. Распорядительные и нормативно-справочные документы:

– договоры с юридическими и физическими лицами.

3. Бухгалтерские и финансовые документы:

– кассовые документы;

– платежные документы;

– акты выполненных работ;

– расчетные ведомости по зарплате;

– годовая бухгалтерская отчетность за отчетный период;

1. Заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Восток-5»

Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществляется на основании Жилищного кодекса РФ, устава и сметы доходов и расходов ТСЖ, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ от 16.01.2018г.

В течение 2018 года финансовая деятельность товарищества производилась в рамках основной хозяйственной деятельности – управление многоквартирным домом, с применением процедур управления финансами, полученными от собственников квартир (плата за текущее содержание и ремонт), а также в виде иных платежей. При этом в доходную часть бюджета при его планировании заносились предполагаемые поступления (доходы) за период, в том числе:

– поступления от собственников жилых помещений в виде платы за содержание жилого помещения.

Ревизионной комиссией при проведении сплошной проверки проверены операции по поступлению и расходованию денежных средств ТСЖ и документы, обосновывающие данные операции.

В 2018 году ТСЖ располагало следующими финансовыми средствами:

– остаток денежных средств на 01.01.2018 г. Всего: – 125 568,62 (сто двадцать пять тысяч пятьсот шестьдесят восемь рублей 62 коп.); Из них:

 Касса                                              3 577,84 рублей

 Расчетный счет                               121 990,78 рублей

– начисленная оплата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 31.12.2018гг – 2 105 495,29 (два миллиона сто пять тысяч четыреста девяносто пять рублей 29 коп.)

За 2018 год ТСЖ израсходовало денежных средств – 2 156 296,84 (два миллиона сто пятьдесят шесть тысяч двести девяносто шесть рублей 84 коп.)

Остаток денежных средств на 01.01.2019г составляет всего 74 767,07 руб., из них:

На расчетном счете           69 652,33 руб.

В кассе                                5 114,74 руб.

Что соответствует записям в кассовой книге и подтверждено выписками банка.

Сплошной проверке были подвергнуты банковские, кассовые документы, акты выполненных работ и услуг, счета-фактуры и накладные, договоры с контрагентами и ресурсоснабжающими организациями, договоры возмездного оказания услуг.

Вывод: в результате проверки не выявлено нарушений при расходовании денежных средств ТСЖ. Сомнительных или необоснованных платежей проверкой не установлено.

Финансовые решения (в расходной части бюджета ТСЖ) принимались правлением ТСЖ коллегиально в рамках процесса планирования с учетом сравнительного анализа уровня цен на услуги, товары, материалы, имеющихся на рынке, при условии надлежащего качества услуг, товаров, материалов, что позволило оптимизировать (минимизировать) расходы  и максимально эффективно использовать имеющиеся  в распоряжении ТСЖ финансы.

Ведение документооборота первичных бухгалтерских (финансовых) документов осуществляется на высоком уровне: бухгалтерский учет производится в установленном законодательством порядке, вся документация аккуратно подшивается в отдельные папки, которые пронумерованы, надписаны и хранятся в надлежащем порядке. Нарушений ведения бухгалтерского и налогового учета не установлено.

2. Заключение по проверке сметы доходов и расходов на 2018 год ТСЖ «Восток-5» и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Ревизионная комиссия проверила размеры платежей, применяемых в 2018 году при начислении жильцам ежемесячных платежей в ТСЖ, а также изучила документы ТСЖ и другие нормативно-правовые акты, относящиеся к данному вопросу, и пришла к следующим выводам:

– размер платы за жилое помещение в размере 21,11 руб./кв. м позволял обеспечивать техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей на должном уровне;

– все платежи от ТСЖ в пользу контрагентов, юридических и физических лиц носили строго целевой характер.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам ТСЖ «Восток-5» на 01.01.2019г. составила 167 731,33 руб. (сто шестьдесят семь тысяч семьсот тридцать один рубль 33 коп).

Кредиторская задолженность образовалась по услугам за Декабрь 2018г. Просроченной задолженности нет.

Задолженность жителей по состоянию на 01.01.2019г. составила     211 631,05 руб.

                   В том числе:

Начисление квартплаты за Декабрь 2018г                                          187 850,03 руб.

Задолженность жителей просроченная за 2018г                                   23 781,02 руб.

Ревизионной комиссией дана удовлетворительная оценка деятельности правления ТСЖ, направленной на  проведение мероприятий по взысканию задолженностей с неплательщиков. В деятельности правления  ТСЖ с должниками проводится регулярная работа в установленном законом порядке.

Итоговое заключение

В 2018 году расходование денежных средств ТСЖ «Восток-5» осуществлялось в соответствии со сметой доходов и расходов за 2018г.(Приложение 1).

Проверкой ревизионной комиссии установлено отсутствие в 2018 году нецелевого использования средств жильцов дома, нарушений по расходованию денежных средств ТСЖ «Восток-5» не установлено. Решения по расходованию средств ТСЖ принимались коллегиальным исполнительным органом ТСЖ – правлением.

Выводы ревизионной комиссии:

1. Основная задача ТСЖ – обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2018 году – была выполнена.

2. Финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ «Восток-5» за 2018 год признать удовлетворительной.

Состав членов ревизионной комиссии, участвовавших в проверке:

1. _______________________________________________   – председатель ревизионной комиссии

2. _______________________________________________   – член ревизионной комиссии

3.________________________________________________  -  член ревизионной комиссии

4.________________________________________________  -  член ревизионной комиссии

Председатель правления ТСЖ «Восток-5» _______________________/Ткаченко Л.В./

Бухгалтер ТСЖ «Восток-5»                         ________________________/Суркова А.А./