ПРОТОКОЛ № 3
общего собрания членов ТСЖ "Восток-5" (№25 по ул. 4 мкр
городского округа-город Камышин, Волгоградской области)
( форма проведения собрания – очная )
« 26 » февраля 2015года
Место проведения: во дворе дома.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 2693,5 кв.м.
Площадь нежилых помещений-0 кв.м.
Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома-2693,5 кв.м.
Количество жилых помещений ( квартир )-60
Количество собственников квартир – 78
Количество собственников нежилых помещений -0
(указанные данные заполняются на основе технического паспорта здания, справки бюро технической инвентаризации)
Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе - собственника квартиры №23, в лице Ткаченко Л.В..
Присутствовали: собственников 37 человек, обладающих 1510,50 голосов, что составляет 56,1 %
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признано – правомочно.
Повестка дня общего собрания:
- Избрание председателя и секретаря общего собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
- Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
- Утверждение каждого пункта изменений в смете доходов и расходов на 2015 г. , изменения расчетов некоторых коммунальных услуг и изменение формы платежных квитанций.
- Привлечение к дисциплинарной ответственности виновных лиц.
- Утверждение эскиза и сметы работ по установке перилл и козырьков к каждому подъезду (фото эскиза прилагается).
- Перевыборы членов правления.
- «Об избрании председателя и секретаря общего собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания».
Слушали – Ткаченко Л.В., предложила кандидатуру председателя собрания – Ткаченко Л.В.
Голосовали: « за» – 1510,50 голосов или 100 % от проголосовавших;
«Против» 0 голосов или 0 % от проголосовавших;
«Воздержался» 0 голосов или 0 % от проголосовавших.
Принято решение: председателем общего собрания избрана Ткаченко Л.В.
Председателем общего собрания предлагается избрать секретаря общего собрания – Мкртичан О.В.
Голосовали: « за» – 1510,50 голосов или 100 % от проголосовавших;
«Против» 0 голосов или 0 % от проголосовавших;
«Воздержался» 0 голосов или 0 % от проголосовавших.
Принято решение: секретарем общего собрания избрана Мкртичан О.В.
Председатель общего собрания Ткаченко Л.В. предлагает наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов.
Голосовали: « за» – 1510,50 голосов или 100 % от проголосовавших;
«Против» 0 голосов или 0 % от проголосовавших;
«Воздержался» 0 голосов или 0 % от проголосовавших.
Принято решение: наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов.
- «Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании».
Председатель общего собрания Ткаченко Л.В.: определить количество голосов, которым обладает каждый собственник, равно количеству квадратных метров общей площади помещения, принадлежащих ему на праве собственности, то есть 1 голос – 1 кв.м.
Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование
Голосовали: « за» – 1510,50 голосов или 100 % от проголосовавших;
«Против» 0 голосов или 0 % от проголосовавших;
«Воздержался» 0 голосов или 0 % от проголосовавших.
Принято решение: 1 голос – 1 кв.метр общей площади помещения.
3. «Утверждение каждого пункта изменений в смете доходов и расходов на 2015 г. ».
Слушали председателя Ткаченко Л.В. От собственников нашего дома в прокуратуру г. Камышина поступила жалоба на председателя ТСЖ "Восток-5" Ткаченко Л.В. В результате проверки соблюдения законодательства в сфере жилищно - коммунального хозяйства в деятельности ТСЖ "Восток-5" прокуратурой выдвинуты следующие требования:
- Безотлагательно рассмотреть представление и принять конкретные меры по устранению и недопущению впредь подобных нарушений действующего законодательства, приведению платежных документов ТСЖ в соответствие с предъявляемыми действующим законодательством требованиями.
- Решить вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных лиц.
- О результатах рассмотрения сообщить в прокуратуру в месячный срок.
На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. 161, ст.39, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ и п.69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 сообщаю, что в нашем ТСЖ необходимо поменять расчет коммунальных услуг. А именно: пункты проверка дымоходов и вентканалов, поверка манометров, обслуживание теплосчетчика, вывоз и размещение ТБО, учеба председателя, аварийная служба, домофон будут включены в содержание жилья. На основании этих изменений и возникла необходимость поменять смету доходов и расходов на 2015 г.
С изменением платежного документа увеличиваются расходы ТСЖ на бумагу и заправку картриджа более чем в шесть раз.
В связи с этим в ТСЖ теперь возникла необходимость покупки программы "расчет квартплаты".
Отныне не будут собираться накопления на текущий ремонт. В смету будут заложены суммы на запланированный ремонт. А необходимость наличия резервной суммы будет определяться графой непредвиденные расходы.
Председатель общего собрания: ставится решение на голосование
Голосовали: « за» – 1379,7 голосов или 91,4 % от проголосовавших;
«Против» 130,8 голосов или 8,6 % от проголосовавших
поквартирно против: №51, 18, 60 (п.2,7, п.2,8, п.2,8,3)
«Воздержался» 0 голосов или 0 % от проголосовавших.
Принято решение: утвердить смету доходов расходов на 2015 г. (приложение 2)
4. «Привлечение к дисциплинарной ответственности виновных лиц».
Статьей 192 Трудового кодекса РФ предусмотрено три вида дисциплинарных взысканий: замечание, выговор, увольнение по основаниям, предусмотренным соответствующими пунктами ч. 1 ст. 81 ТК, а также п. 1 ст. 336 ТК.
Привлечь председателя Ткаченко Л.В. к дисциплинарной ответственности в виде замечания. Обязать Ткаченко Л.В. принять конкретные меры по устранению и недопущению впредь подобных нарушений действующего законодательства, приведению платежных документов ТСЖ в соответствие с предъявляемыми действующим законодательством требованиями.
Председатель общего собрания: ставится решение на голосование
Голосовали: « за» – 1510,50 голосов или 100 % от проголосовавших;
«Против» 0 голосов или 0 % от проголосовавших;
«Воздержался» 0 голосов или 0 % от проголосовавших.
Принято решение: привлечь к дисциплинарной ответственности в виде замечания Ткаченко Л.В.
5. «Утверждение эскиза и сметы работ по установке перилл и козырьков к каждому подъезду (фото эскиза прилагается) ».
Слушали председателя. Предлагается эскиз. Смета составлена на сумму 18 000 руб на каждый подъезд. (эскиз - приложение 3, смета - приложение 4)
Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование
Голосовали: « за» – 774,3 голосов или 51,3 % от проголосовавших;
поквартирно: кв. № 7, 26, 9, 41, 12, 32, 2, 37, 4, 3, 38, 16, 27, 46, 35, 23
«Против» 703,1 голосов или 45,8 % от проголосовавших;
поквартирно: кв. № 13, 51, 50, 18, 59, 31, 55, 53, 43, 56, 60, 48, 34, 4
«Воздержался» 44,1 голосов или 2,9 % от проголосовавших.
поквартирно: кв. № 40
Принято решение: Утверждение эскиза и сметы работ по установке перилл и козырьков к каждому подъезду.
6. «Перевыборы членов правления, членов ревизионной комиссии».
Слушали председателя. По инициативе собственника Люшниной И.Н. (кв.42) исключить ее из состава членов правления ТСЖ.
Председатель предлагает кандидатуру Феоктистовой Веры Анатольевны (кв.9)
Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование
Голосовали: « за» – 1477,9 голосов или 97,9 % от проголосовавших;
«Против» 3,6 голосов или 2,1 % от проголосовавших;
против кв. № 60 (Зиновьева Н.Н.1/2 доля в праве общей собственности)
«Воздержался» 0 голосов или 0 % от проголосовавших.
Кузиной А.И. была выдвинута кандидатура в члены правления Зиновьевой Н.Н.
Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование
Голосовали: « за» – 85,6 голосов или 5,7 % от проголосовавших;
Поквартирно : кв. № 18,60
«Против» 1424,9 голосов или 94,3 % от проголосовавших;
«Воздержался» 0 голосов или 0 % от проголосовавших.
Принято решение: исключить из членов правления Люшнину И.Н.(кв.42), утвердить кандидатуру Феоктистовой В.А.(кв.9)
Приложение к протоколу:
- Реестр регистрации участников общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 25, 4 мкр-она ( Приложение № 1 на двух листах).
- Смета доходов - расходов на 2015 г. (Приложение № 2).
- Эскиз козырьков и перилл ( Приложение № 3 на двух листах).
- Смета работ и материалов по установке козырьков и перилл (Приложение № 4).
- Копия приказа о дисциплинарной ответственности.
- Копия объяснительной записки от Ткаченко Л.В.
| 
Главная 
