ПРОТОКОЛ №2

общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Восток-5»

в многоквартирном доме №25 по ул. 4 мкр

городского округа-город Камышин, Волгоградской области

( форма проведения собрания – очная)

« 16 » января 2019год

Место проведения: во дворе дома.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 2694,8 кв.м.

Площадь нежилых помещений-0 кв.м.

Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома 2694,8 кв.м.

Количество жилых помещений ( квартир )-60

Количество собственников квартир – 78

Количество собственников нежилых помещений -0

(указанные данные заполняются на основе технического паспорта здания, справки бюро технической  инвентаризации)

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе - собственника квартиры №23, в лице Ткаченко Л.В..

Присутствовали: собственников 33 человек, обладающих 1411,73 голосов, что составляет 52,4 %

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признано – правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
3. Утверждение отчета о проделанной работе председателя правления за 2018г.
4. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2018г.
5. Утверждение перечня обязательных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества ТСЖ «Восток-5».
6. Перевыборы членов правления и ревизионной комиссии.
7. Вопрос о перенесении сроков кап.ремонта из средств, собранных в общий котел регионального оператора. Ремонт кровли дома.
8. Утверждение сметы доходов-расходов на содержание жилья на 2019г.
9. Разное.

9.1 Согласование способа проведения ТО индивидуального газового оборудования на 2018г.

1. «Об избрании председателя и секретаря общего собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания».

Слушали – Ткаченко Л,В,  предложила кандидатуру председателя собрания – Ткаченко Л.В.

        Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

       «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших. 

           Принято решение: председателем общего собрания избрана Ткаченко Л.В.

 Председателем общего собрания предлагается избрать секретаря общего собрания -  Белова Н.А.    

       Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

       «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших. 

           Принято решение: секретарем общего собрания избрана Белова Н.А.

Председатель общего собрания Ткаченко Л.В. предлагает наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов.

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

       «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших. 

      Принято решение: наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов.

2. «Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании».

 Председатель общего собрания Ткаченко Л.В.: определить количество голосов, которым обладает каждый собственник, равно количеству квадратных метров общей площади помещения, принадлежащих ему на праве собственности, то есть 1 голос – 1 кв.м.

        Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

       «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших. 

Принято решение: 1 голос – 1 кв.метр общей площади помещения.

3. « Утверждение  отчета о проделанной работе председателя правления за 2018 г.»

Председатель правления зачитала отчет о проделанной работе, собственники помещений постановили утвердить отчет Ткаченко Л.В.

        Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

       «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших. 

    Принято решение: утвердить отчет о проделанной работе председателя правления за 2018 г. 

4. «Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2018 г.».

Председатель ревизионной комиссии Копейка Е.Д. зачитал отчет, собственники помещений постановили утвердить отчет ревизионной комиссии за 2018г.

        Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

       «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших. 

  Принято решение: утвердить отчет ревизионной комиссии за 2018г.              

5.  «Утверждение перечня обязательных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества ТСЖ «Восток-5».

Председатель ознакомила всех присутствующих собственников с перечнем работ на 2019 г.

        Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

       «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших. 

  Принято решение: утвердить перечень обязательных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества ТСЖ «Восток-5», приложение 3.

6. «Перевыборы членов правления, членов ревизионной комиссии».

 Собственники помещений постановили избрать членов правления и членов   ревизионной комиссии.

Члены правления в 2018г.

1. Головина О.Н.
2. Болдырева Н.А.
3. Сербинов В.Н.
4. Дронова В.И.
5. Ткаченко Л.В.
6. Суркова А.А.
7. Константинова М.И.
8. Феоктистова В.А.
9. Мулюков Р.К.
10. Крюков М.А.
11. Федоренко Б.М.

Сербинов В.Н скончался. Дронова В.И. съехала. Предложили голосовать за некоторых членов отдельно.

Кандидатура Федоренко ставится на голосование:

Голосовали очно:

« за» 366,95 голосов или 25,9 % от проголосовавших (кв. №№ 49,14,51,60,35,6,44,57,58)

       «Против» 989,8 голосов или 70,2 % от проголосовавших;

       «Воздержался» 54,98 голосов или 3,9 % от  проголосовавших (кв.№№ 53,39)

Предложили кандидатуру Зиновьевой Н.Н.

Председатель ставит на голосование кандидатуру Зиновьевой Н.Н.

Голосовали очно:

« за» 272,6 голосов или 19,3 % от проголосовавших (кв. №№ 41,49,51,6,44,57)

       «Против» 1095,3 голосов или 77,6 % от проголосовавших;

       «Воздержался» 43,8 голосов или 3,1 % от  проголосовавших (кв.№№ 53,39)

Предложили кандидатуру Колесниковой О.В..

Председатель ставит на голосование кандидатуру Колесниковой О.В.

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

 «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших

По результатам голосования на 2019г. в состав правления ТСЖ «Восток-5» вошли:

1. Головина О.Н.
2. Болдырева Н.А.
3. Ткаченко Л.В.
4. Суркова А.А.
5. Константинова М.И.
6. Феоктистова В.А.
7. Мулюков Р.К.
8. Крюков М.А.
9. Колесникова О.В.

Принято решение: утвердить новый состав членов правления ТСЖ «Восток-5».

  Члены ревизионной комиссии 2018г.

1. Копейка Е.Д.
2. Градинарова М.Н.
3. Тионенко Н.Г.
4. Гусева О.А.

Градинарова М.Н. – самоотвод.

Поступило предложение голосовать за каждого члена ревизионной комиссии.

            Председатель ставит на голосование кандидатуру Копейка Е.Д.

 Голосовали очно:

« за» 1292,03 голосов или 91,5 % от проголосовавших;

       «Против» 119,7 голосов или 8,5 % от проголосовавших (кв.№№ 41,49,60)

       «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших 

      Кузина А.И. выдвинула кандидатуру Зиновьевой Н.Н.

            Председатель ставит на голосование кандидатуру Зиновьевой Н.Н.

  Голосовали очно:

« за» 272,6 голосов или 19,3 % от проголосовавших (кв. №№ 41,49,51,6,44,57)

       «Против» 1095,3 голосов или 77,6 % от проголосовавших;

       «Воздержался» 43,8 голосов или 3,1 % от  проголосовавших (кв.№№ 53,39)

      Зиновьева Н.Н. выдвинула кандидатуру Кузиной А.И.

            Председатель ставит на голосование кандидатуру Кузиной А.И.

Голосовали очно:

« за» 269,65 голосов или 19,1 % от проголосовавших (кв. №№ 41,51,57,6,44,60,58)

       «Против» 1056,3 голосов или 74,8 % от проголосовавших;

       «Воздержался» 85,8 голосов или 6,1 % от  проголосовавших (кв.№№ 53,14)

            Председатель выдвинула кандидатуру Землянкиной А.С.

                      Председатель ставит на голосование кандидатуру Землянкиной А.С.         

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

 «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших

              Председатель ставит на голосование кандидатуру Тионенко Н.Г.

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

 «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших

              Председатель ставит на голосование кандидатуру Гусевой О.А.

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

 «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших

По результатам голосования на 2019г. в состав ревизионной комиссии ТСЖ «Восток-5» вошли:

1. Копейка Е.Д. – председатель ревизионной комиссии
2. Землянкина А.С.
3. Тионенко Н.Г.
4. Гусева О.В.

7. Вопрос о перенесении сроков кап.ремонта из средств, собранных в общий котел регионального оператора. Ремонт кровли дома.

В связи с ухудшением погодных условий, а также временного износа кровли дома, требуется ремонт кровли. У нас есть два варианта: провести частичную замену кровли по мере необходимости, или сделать полную замену кровли за счет средств, собранных собственниками  на счет регионального оператора. Чтобы подать заявление региональному оператору, необходимо согласие 2/3 собственников. Заявление будет рассматриваться в течение трех месяцев. Необходимо будет составить сметы на кровельные работы, а также на ремонт межплиточных швов.

На рассмотрении вопрос о переносе сроков кап.ремонта.

Для принятия данного решения требуется 2/3 голосов всех собственников. А это не менее, чем 1796,5 голосов.

Решение не может быть принято. Данный вопрос будет ставиться отдельно на голосование в заочной форме.

Вместе с этим на заседании правления рассматривался следующий вариант: в случае положительного ответа, пройдет определенное время. Наш дом перенесут в очереди с 2032г. на 2019 в лучшем случае, а то и на 2020г.г. К этому времени кровля дома прохудится еще больше. Поэтому поступило предложение о частичном ремонте крыши собственными силами. Предложено на это дополнительно включить в смету расходы еще 50 000 р. на частичный ремонт крыши.

Вопрос ставится на голосование :

Голосовали очно:

« за» 1411,73 голосов или100 % от проголосовавших;

       «Против» 0 голосов или 0% от проголосовавших;

 «Воздержался» 0 голосов или 0 % от  проголосовавших

По итогам голосования:

Дополнить смету расходов и доходов на 2019г. строкой частичный ремонт крыши – 50000р.

8.Утверждение сметы доходов-расходов на содержание жилья на 2019г.

Разбирали все пункты сметы расходов на 2019г. С кв.м. получается 22,40 руб.

Председатель общего собрания: ставится вопрос на голосование

Голосовали очно:

« за» 1279,43 голосов или 90,63 % от проголосовавших;

       «Против» 76,3 голосов или 5,4 % от проголосовавших;(кв.№№ 49,60)

       «Воздержался» 56 голосов или 3,97 % от  проголосовавших (кв. 53)

 Принято решение: утвердить смету доходов и расходов на 2019г. 22,40 руб/кв.м.

9.Разное.

9.1. Согласование способа проведения ТО индивидуального газового оборудования на 2018г.

Слушали председателя. Общедомовой договор между ТСЖ «Восток-5» и ОАО «Газпром газораспределение Волгоград». Последние 4 года почти все собственники проходили ТО газ оборудования по договору между ТСЖ «Восток-5» и ОАО «Газпром газораспределение Волгоград».

Председатель уточняет квартиры, которые будут проходить ТО индивидуального назового оборудования самостоятельно.

Сюда вошли кв.№№ 60,41,49,23,27,6,33.

Приложение к протоколу:

1. Реестр регистрации участников  общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 25, 4 мкр-она ( Приложение № 1 на шести листах).
2. Смета доходов и расходов на 2019г.
3. Перечень обязательных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества ТСЖ «Восток-5».
4. Отчет председателя о проделанной работе за 2018г.
5. Заключение ревизионной комиссии за 2018г.

     Председатель общего собрания  _________________________/ Ткаченко Л.В.

     Секретарь общего собрания    ___________________________/ Белова Н.А.