Утвержден 16.01.2018 г.

(Протокол общего собрания № 3 от 16.01.2018 г.)

ОТЧЁТ

председателя правления

Товарищества собственников жилья

 «Восток-5»

по итогам работы

за 2017 год

г. Камышин

2018 г.

Уважаемые собственники и члены

товарищества собственников жилья «Восток-5»!

Вашему вниманию представляется

«Отчёт Председателя правления ТСЖ «Восток-5» по итогам работы за 2017 год.»

1. Общие сведения о составе Правления ТСЖ «Восток-5» за 2017 год.

В 2017 году на общем собрании собственников ТСЖ «Восток-5» 22.01.2017 г. (протокол общего собрания №2 от 22.01.2017г.) состав Правления ТСЖ «Восток-5» был сформирован в следующем составе:

1. Головина Оксана Николаевна (кв.3)
2. Болдырева Надежда Алексеевна (кв.4)
3. Сербинов Валентин Николаевич (кв.7)
4. Дронова Валентина Ивановна (кв.24)
5. Ткаченко Людмила Владимировна (кв.23)
6. Константинова Мария Ивановна (кв.37)
7. Феоктистова В.А. (кв.9)
8. Мулюков Руслан Камильевич (кв. 26)

Старшими по подъездам были выбраны:

1 подъезд - Сербинов Валентин Николаевич (кв.7)

2 подъезд - Константинова Мария Ивановна (кв.37)

3 подъезд - Гербер Владимир Иванович (кв.43)

Члены ревизионной комиссии:

1. Копейка Е.Д. (кв.46)
2. Градинарова Марина Владимировна (кв.35)
3. Тионенко Наталья Геннадьевна (кв.32)
4. Гусева Ольга Александровна (кв.48)

До сегодняшнего дня состав членов правления ТСЖ «Восток-5», а также ревизионной комиссии оставался без изменений.

2. Отчет о работах, произведенных в 2017 г.

Заседания Правления в 2017 году проводились по мере необходимости. Всего за год было проведено три заседания Правления. Все работы проходили по плану, поэтому не было необходимости собирать правление чаще. Решения принимались большинством голосов членов Правления, принимающих участие в заседании. Каждый член Правления имеет один голос. По итогам принятых решений составлялись Протоколы заседаний членов Правления. 

При осуществлении своей деятельности в 2017 году председатель и Правление придерживалось положений Устава ТСЖ «Восток-5» и действующих законодательных актов Российской Федерации. 

Председатель ТСЖ проводит политику жесткого контроля выполнения условий договоров с поставщиками услуг. Акты выполненных работ подписываются, только после выполнения услуг в полном объеме.

В течение года председателем контролировались взносы собственников на капитальный ремонт. По приказу Минстроя 965, в качестве раскрытия информации, на отчетном собрании собственника будут предоставлены председателем сведения для ознакомления о начисленных и собранных средствах, а также о текущей задолженности нашего дома на 01.01.2018г.

Председатель, являясь уполномоченным специалистом организации своевременно размещает в системе ГИС ЖКХ ежемесячную информацию.

22 января 2017г. было проведено общее собрание собственников, на котором была утверждена новая смета доходов на 2017г.

Работы помесячно:

Январь – замена общедомового водомера

Февраль - продлены лицензия ЭЦП и пользование электронной платформой СБИС.

Заключен договор о предоставлении данных по льготникам в «Центр социальной защиты населения».

Март – проверка дымоходов и вентканалов:

Отсутствовали – 10 квартир, не пригодны к эксплуатации- 4, исправили недостатки – 3 кв., не проживает – 1.

Апрель – ремонт общедомовой канализационной трубы в кв.18,

Июнь – ремонт крыши, демонтаж старых антенн

Июль – продление лицензии ЭЦП,

ремонт цоколя

Август – ТО газового общедомового и индивидуального оборудования,

• промывка - опрессовка отопительной системы
• Ревизия запорной арматуры элеватора, прокладок
• Ревизия кранов холодного водоснабжения
• сбор соответствующей документации, поверка манометров,

получение паспорта готовности к отопительному сезону 2017-2018

Сентябрь – механическая прочистка трубопроводов канализации,

плановое обучение по эксплуатации тепловых установок с правом оперативного руководства

Также к началу отопительного сезона были проведены работы по стравливанию воздуха с труб в каждом стояке.

Летом все-таки удалось добиться очистки придомовой территории от песка. Была задействована грузовая и сельхоз техника. Весь собранный песок был высыпан выше дома для выравнивания территории.

Несмотря на всю проведенную работу, в нашем доме есть недовольные жильцы, которые заваливали необоснованными жалобами все возможные инстанции. И даже после получения ответа на их жалобы в 2014-2016 г.г. из прокуратуры и Роспотребнадзора в том, что, после проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Восток-5», нарушений не выявлено, жалобы и заявления не прекращались. Самым неприятным в этом является то, что вместо нормальной хозяйственной работы огромное количество времени приходится тратить на то, чтобы отбиться от претензий и проверок. Тем не менее, эту работу надо проводить.

Хотелось бы обратить особое внимание по следующему вопросу. В этом году опять неоднократно приходилось вызывать аварийную службу «05» для  устранения засора канализационной трубы в 3 подъезде. Жители третьего подъезда засоряли канализацию всяким мусором. Еще раз напоминаю, что в унитаз категорически запрещается выбрасывать бытовые отходы!!! Обратите на это ваше внимание и исключите возможность засоров в будущем.

Председателем и казначеем ежемесячно проводилась работа по контролю снятия показаний приборов учета. Причем далеко не все квартиры дают показания правильно, самостоятельно и своевременно. Приходится обходить собственников индивидуально. А также проводилась своевременная передача сведений в соответствующие организации.

Ежемесячно председателем и казначеем Сурковой А.А. проводился сбор денежных средств за оплату коммунальных услуг. Тем самым гораздо облегчался процесс оплаты для собственников.

        Отчет по проверке финансовой деятельности ТСЖ за 2017 год будет представлен вашему вниманию ревизионной комиссией и казначеем.

   Уважаемые соседи! Закончился 2017 год.   Оценивать работу вам.

       Со своей стороны могу пообещать, что  Правление и впредь будет стремиться к наилучшим результатам в управлении нашим домом и улучшению условий проживания.

С уважением председатель ТСЖ «Восток-5»______________/Ткаченко Л.В.