Утвержден 16.01.2019 г.

(Протокол общего собрания № 2 от 16.01.2019 г.)

ОТЧЁТ

председателя правления

Товарищества собственников жилья

 «Восток-5»

по итогам работы

за 2018 год

г. Камышин

2019 г.

Уважаемые собственники и члены

товарищества собственников жилья «Восток-5»!

Вашему вниманию представляется

«Отчёт Председателя правления ТСЖ «Восток-5» по итогам работы за 2018 год.»

1. Общие сведения о составе Правления ТСЖ «Восток-5» за 2018 год.

В 2018 году на общем собрании собственников ТСЖ «Восток-5» 16.01.2018 г. (протокол общего собрания №4 от 16.01.2018г.) состав Правления ТСЖ «Восток-5» был сформирован в следующем составе:

1. Головина Оксана Николаевна (кв.3)
2. Болдырева Надежда Алексеевна (кв.4)
3. Сербинов Валентин Николаевич (кв.7)
4. Дронова Валентина Ивановна (кв.24)
5. Ткаченко Людмила Владимировна (кв.23)
6. Константинова Мария Ивановна (кв.37)
7. Феоктистова В.А. (кв.9)
8. Мулюков Руслан Камильевич (кв. 26)
9. Крюков М.А (кв.31)

Члены ревизионной комиссии без изменений:

1. Копейка Е.Д. (кв.46)
2. Градинарова Марина Владимировна (кв.35)
3. Тионенко Наталья Геннадьевна (кв.32)
4. Гусева Ольга Александровна (кв.48)

До сегодняшнего дня состав членов правления ТСЖ «Восток-5»кроме Сербинова В.Н. (умер), а также ревизионной комиссии оставался без изменений.

2. Отчет о работах, произведенных в 2018 г.

Заседания Правления в 2018 году проводились по мере необходимости. Всего за год было проведено шесть заседаний Правления. Практически все работы проходили по плану. Были и срочные внеплановые заседания по мере необходимости. Решения принимались большинством голосов членов Правления, принимающих участие в заседании. Каждый член Правления имеет один голос. По итогам принятых решений составлялись Протоколы заседаний членов Правления. 

При осуществлении своей деятельности в 2018 году председатель и Правление придерживалось положений Устава ТСЖ «Восток-5» и действующих законодательных актов Российской Федерации. 

Председатель ТСЖ проводит политику жесткого контроля выполнения условий договоров с поставщиками услуг. Акты выполненных работ подписываются, только после выполнения услуг в полном объеме.

В течение года председателем контролировались взносы собственников на капитальный ремонт. По приказу Минстроя 965, в качестве раскрытия информации, на отчетном собрании собственника будут предоставлены председателем сведения для ознакомления о начисленных и собранных средствах, а также о текущей задолженности нашего дома на 01.01.2019г.

Председатель, являясь уполномоченным специалистом организации своевременно размещает в системе ГИС ЖКХ ежемесячную информацию.

16 января 2018г. было проведено общее собрание собственников, на котором была утверждена новая смета доходов на 2018г.

Работы помесячно:

Январь – подписание доп соглашений к договорам с РСО в связи с повышением тарифов в 2018г.

Собраны ключи от подвальных помещений на случай аварии

Изготовление указателя номера дома и подъездов поквартирно.

Февраль - продлены лицензия ЭЦП и пользование электронной платформой СБИС.

Заключен договор о предоставлении данных по льготникам в «Центр социальной защиты населения».

Март – проверка дымоходов и вентканалов:

Отсутствовали – 15 квартир, из них не проживают – 8 кв., не пригодны к эксплуатации- 3, исправили недостатки – 3 кв.

Май – перезаключен договор с ООО «Бизнес системы» по размещению оборудования телевизионного вещания «Абрикос». Сверили оплату в пользу ТСЖ.

 Июнь – промывка - опрессовка отопительной системы

• Ревизия запорной арматуры элеватора, прокладок
• Ревизия и ремонт кранов холодного водоснабжения
• Поверка манометров

Июль – продление лицензии ЭЦП,

Август – ТО газового общедомового и индивидуального оборудования,

           Сентябрь – изготовление и монтаж перилл к ступенькам напротив 2-3 подъездов, сварочные работы

получение паспорта готовности к отопительному сезону 2018-2019, сбор соответствующей документации, 

была проведена ревизия электрических щитков в подъездах на каждом этаже

выявлены и устранены неисправности и поломки

Октябрь- электриком были проведены работы по ревизии и замене датчиков движения, замене патронов в светильниках по мере необходимости и произведен монтаж настенного светильника в подвале около красного уголка.

Также к началу отопительного сезона были проведены работы по стравливанию воздуха с труб в каждом стояке.

Несмотря на всю проведенную работу, в нашем доме по прежнему есть недовольные жильцы, которые заваливали жалобами все возможные инстанции. В 2018 г. по жалобам отчитывались 7 раз. ГЖИ были проведены внеплановые проверки деятельности ТСЖ «Восток-5». Выписаны предписания, которые вовремя были исполнены.

Председателем и казначеем ежемесячно проводилась работа по контролю снятия показаний приборов учета. Причем далеко не все квартиры дают показания правильно, самостоятельно и своевременно. Приходится обходить собственников индивидуально. А также проводилась своевременная передача сведений в соответствующие организации.

Ежемесячно председателем и казначеем Сурковой А.А. проводился сбор денежных средств за оплату коммунальных услуг. Тем самым гораздо облегчался процесс оплаты для собственников.

        Отчет по проверке финансовой деятельности ТСЖ за 2018 год будет представлен вашему вниманию ревизионной комиссией и казначеем.

С уважением председатель ТСЖ «Восток-5»______________/Ткаченко Л.В.